Налог на недвижимость вторая квартира

Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора на год - 1, Период для перехода всех регионов на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости ограничен годом. В этом году срок уплаты налога для всех налогоплательщиков установлен единый - 1 декабря года, после этой даты начнут набегать пени. Подробнее обо всем этом и о льготах, которые положены налогоплательщикам, "РГ" рассказала заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Руководство к действию: если вы получили налоговое уведомление-решение далее — НУР на уплату налога на недвижимость, то, прежде чем уплатить налог в бюджет, убедитесь, что его сумма рассчитана органом ГФС правильно. Для этого действуйте по алгоритму, предложенному в статье: тогда вы и лишнего не заплатите, и на штраф не попадете.

Содержание недвижимости в Турции

Руководство к действию: если вы получили налоговое уведомление-решение далее — НУР на уплату налога на недвижимость, то, прежде чем уплатить налог в бюджет, убедитесь, что его сумма рассчитана органом ГФС правильно.

Для этого действуйте по алгоритму, предложенному в статье: тогда вы и лишнего не заплатите, и на штраф не попадете. Как вы знаете, согласно пп. Это значит, что налог на недвижимость скоро придется уплатить. В какой срок после получения НУР нужно уплатить налог? Физлица уплачивают налог в течение 60 дней со дня вручения НУР пп.

На заметку! Как определить дату вручения НУР, чтобы рассчитать предельный срок уплаты налога? Дата вручения зависит от того, каким образом вы получили НУР. И это очень важный момент, остановимся на нем подробнее. Примите к сведению! НУР считается отосланным врученным , если его:. Если НУР не было вручено, налогоплательщик освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства пп.

Теперь вернемся к дате вручения НУР. НК ст. Как видите, надо быть очень внимательным, чтобы не пропустить последний день уплаты налога. За неуплату в течение установленного НК срока предусмотрен штраф согласно п. Поэтому лучше не затягивать с уплатой до последнего дня. Напомним несколько правил и норм, предусмотренных НК , которые помогут вам правильно рассчитать сумму налога и сверить ее с суммой, начисленной органом ГФС. Действуйте по такому алгоритму. Сумма налога зависит не только от общей площади недвижимости, но и от размера минимальной заработной платы далее — МЗП и установленной ставки.

Помните, что налог начисляется за предыдущий год т. Значит, и размер МЗП надо брать по состоянию на 1 января года пп. Тогда по общей формуле налог должен быть рассчитан так:.

Общая площадь недвижимости м 2 х х 3 грн. Обратите внимание! Ставку налога для своей недвижимости надо смотреть не в НК , а в обнародованных решениях местных органов власти или в органе ГФС по месту своей регистрации. Дело в том, что в НК приведена максимальная ставка. Однако нормы пп. Обычно такие решения публикуются в местных печатных СМИ или обнародуются на сайте местного совета. Также информацию о ставках налога местные органы власти передают органам ГФС до 25 декабря года, предшествующего отчетному пп.

Во-первых , льготы для физлиц установлены нормами НК. Например, пп. Суть льгот в том, что в указанных пределах жилая площадь не облагается налогом.

Так, не облагаемая налогом площадь составляет:. С учетом льгот формула для расчета налога за жилую недвижимость физлиц приобретет такой вид:. Важный нюанс! Если льгота применяется к нескольким объектам жилой недвижимости квартирам, жилым домам или разным типам , то рассчитанная сумма налога распределяется органом ГФС пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости пп.

Например, в собственности физлица находится квартира общей площадью 52 м 2 и дом общей площадью м 2. Можно применить льготу к недвижимости в размере м 2. Площади объектов недвижимости для начисления налога будут рассчитаны следующим образом:. Это надо знать! Льгота предоставляется человеку на недвижимость, а также на ее доли, находящиеся в собственности, и не зависит от количества собственников одной и той же недвижимости. Например, если площадь квартиры м 2 , и два собственника имеют в ней по 60 м 2 , то никто из них не будет уплачивать налог за эту квартиру.

В то же время если один из собственников использует свою часть квартиры для ведения предпринимательской деятельности, то льгота будет предоставлена только другому собственнику — тому, кто использует свою жилплощадь для жилья.

Их устанавливают местные органы власти в своих решениях на основании тех же норм, что и в случае установления ставок. В каких случаях льготы не предоставляются? Приведенные выше льготы не предоставляются пп. Если физлицо осуществляет предпринимательскую деятельность по адресу своего места жительства в квартире или доме , применяются льготы к такому жилью или нет?

Нет, на такое жилье льготы не распространяются. Ведь в этом случае недвижимость используется физлицом для получения дохода пп. Шаг 3. Проверьте, не надо ли вам уплачивать дополнительную сумму налога. Нормами НК предусмотрен случай, когда налог на недвижимость, рассчитанный по общим правилам см. Это бывает, если в собственности у физлица есть квартира или дом или их доли общей площадью свыше м 2 и м 2 соответственно.

В этом случае физлицу придется уплачивать ежегодно по 25 грн. Но допустим, что такая квартира или дом разделены на количество долей, принадлежащих разным собственникам, и доля каждого меньше размера, при котором действует требование об увеличении налога. Тогда уплачивать дополнительные 25 грн. Формула для расчета дополнительного налога на недвижимость имеет такой вид:. Шаг 4. Посмотрите в документах дату приобретения права собственности на недвижимость.

Это актуально, если вы приобрели недвижимость в середине отчетного прошлого года. В этом случае орган ГФС должен пересчитать вам налог исходя из количества месяцев, в которых вы владели этой недвижимостью. B случае продажи недвижимости в середине года налог также должен быть пересчитан в сторону уменьшения.

Например, первый собственник дома продал его в мае года. Документы на право собственности у второго собственника оформлены в том же месяце. Второй собственник перепродал дом третьему собственнику в декабре года.

Тогда налог за год будет уплачен следующим образом:. Точно так же рассчитывается налог и в случае постройки нового объекта недвижимости в течение отчетного года. То есть налог уплачивается с начала месяца, в котором у физлица возникло право собственности на новый объект пп. В любой момент вы можете провести сверку с органом ГФС по поводу начисления налога.

Сверить можно такие данные пп. Для этого вам нужно написать заявление на имя начальника органа ГФС по месту жительства в произвольной форме. Если по результатам такой сверки будут выявлены расхождения между данными, имеющимися у ГФС, и документацией, имеющейся у вас, то ГФС пересчитает сумму налога. И отправит вручит вам новое НУР, с правильными суммами налога. А предыдущее НУР будет считаться отмененным отозванным. Хотим предупредить! На сверку возьмите оригиналы документов на право собственности недвижимости.

Если необходимо будет выполнить перерасчет налога, ГФС будет это делать, опираясь только на оригиналы. Получив НУР на уплату налога на недвижимость, вы можете перепроверить начисленную сумму налога. Это вполне в ваших силах — вам только надо следовать предложенному нами алгоритму:. Проверьте, какая ставка налога установлена в решении местного органа власти для вашей недвижимости в газете, на сайте или в ГФС.

Уточните, есть ли у вас право на пользование льготами. Льгота, уменьшающая налогооблагаемую площадь жилой недвижимости, предусмотрена НК. Но и в решении органов местной власти также могут быть установлены дополнительные льготы. Обратите внимание на общую площадь вашей жилой недвижимости: возможно, налог на недвижимость будет дополнительно увеличен. Если вы продали или приобрели недвижимость в течение отчетного прошлого года — проверьте дату перехода к вам права собственности.

Налог должен быть пересчитан исходя из месяцев владения этой недвижимостью. Сверьтесь с органом ГФС в части начисленного налога и информации, влияющей на его сумму. Могут быть выявлены расхождения, в результате чего налог вам пересчитают.

Когда надо уплатить налог на недвижимость по НУР Как вы знаете, согласно пп. НУР считается отосланным врученным , если его: вручили лично физлицу или его представителю представитель — это лицо, действующее от имени налогоплательщика в соответствии с законом или на основании доверенности согласно ст.

НУР не считается врученным, если, например, письмо с ним оставили в почтовом ящике, а не вручили вам лично см. ОИР, категория Как перепроверить указанную в НУР сумму налога Напомним несколько правил и норм, предусмотренных НК , которые помогут вам правильно рассчитать сумму налога и сверить ее с суммой, начисленной органом ГФС.

Шаг 1. Примените правильную ставку налога Сумма налога зависит не только от общей площади недвижимости, но и от размера минимальной заработной платы далее — МЗП и установленной ставки. Тогда по общей формуле налог должен быть рассчитан так: Общая площадь недвижимости м 2 х х 3 грн.

Шаг 2.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Налог на недвижимость: кто, сколько и за что будет платить

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины;. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей. База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект. Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и нежилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Октябрь выставляет счет

Все кредиты. Все вклады. Нашим консультантом выступила главный государственный налоговый инспектор Анисимова Наталья Станиславовна. При этом статьей указанного Кодекса определено, что временем открытия наследства является день смерти гражданина.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие налоги платить украинцы за свою недвижимость в 2018 году? - ответ юриста

В своей жизни каждый человек сталкивается с необходимостью покупки или продажи квартиры или дома. Независимо от того, является он покупателем или продавцом, при совершении сделки возникают обязанности перед государством по уплате налогов, пошлин и прочих платежей, предусмотренных законодательством Украины. Поэтому, собираясь купить недвижимое имущество, будет нелишним знать заранее, какой налог при покупке квартиры будет с вас взыскан в обязательном порядке. При заключении договора купли-продажи, на каждую из его сторон накладываются налоговые обязательства.

Людмила Волинец. Налог на недвижимость в Украине — это один из видов налога на имущество , который относится к числу местных налогов в Украине пп.

Вместе с тем, льготные метры, не подлежащие налогообложению, будут учитываться не только для каждого отдельно взятого объекта жилья, но и для каждого владельца жилплощади отдельно. Например, если жилплощадь с тремя собственниками равна 60 квадратам, то с учетом применения льготного метража к каждому из хозяев, данная недвижимость налогообложению не подлежит.

Налог на 2 квартиры

Существует более чем в странах мира. Налоговым кодексом России налог на недвижимость установлен как региональный налог [2]. Включает в себя три отдельных налога: земельный налог , налог на имущество предприятий , налог на имущество физических лиц.

Украинцы должны заплатить налоги за свои квартиры и дома. Коснется это только тех, кто живет в квартирах от 60 квадратов и домах — от Сумма, зависимо от площади, может доходить до нескольких тысяч гривен.

Кому нужно заплатить налог на квартиру, "домик в деревне" и участок. Объясняем

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Владельцы недвижимости должны заплатить налог до 1 сентября

Напомним, объектами жилой недвижимости являются здания, отнесенные в соответствии с законодательством в жилой фонд в том числе квартиры , дачные и садовые дома п. Дополнительную расшифровку находим в пп. В свою очередь, объекты нежилой недвижимости включают здания, помещения, которые не отнесены в соответствии с законодательством к жилому фонду п. Сдача объекта в аренду от уплаты налога на недвижимость собственника не спасает.

Известно, что при продаже квартиры собственник должен заплатить налог на доход, полученный в результате заключенной сделки.

Отмена налогов за единственную квартиру или дом: когда?

А мы с вами сегодня поговорим только о тех, кто ничего платить не должен, а также о том, каким образом сумма налога может быть уменьшена. Таким образом, путем несложной калькуляции выясняем, что при продаже квартиры стоимостью 12 миллионов рублей мы должны будем заплатить более 1,5 миллионов. Цифра значительная!

Налогом облагаются:. В году уплачивается налог на недвижимость по , а в будет выплачиваться налог за Налог в разных областях и городах Украины разный, так как его размер определяет местный совет.

Соответствующее заявление сделал министр иностранных дел еврейского государства Исраэль Кац в Twitter. Латвия, а также Того, Уганда, Либерия и Руанда лидируют среди стран мира, где наиболее высока доля женщин-изобретателей. По данным на 1 октября от иностранных туристов поступило 3,5 тыс. Правительство разрешило новую воспитательную меру для водителей: погасить штрафные пункты они смогут после занятий в группах коррекции поведения.

Налоговики советуют, как рассчитать, уплатить налог на недвижимость и не получить штраф. Киевлянам скоро начнут приходить уведомления-решения о необходимости оплатить налог на недвижимость в году. Портал столичной недвижимости realty. Согласно данным ГФС Украины, в году жители столицы заплатили 67,1 млн.

Одним из самых распространенных вопросов со стороны налогоплательщиков, получивших уведомления-решения о необходимости уплаты налога на недвижимость вопрос: Почему именно такая сумма налога указана в платежке? Рассмотрим такой расчет на примере одной из наиболее распространенных ситуаций, когда физическое лицо, получившее такое сообщение, имеет в собственности квартиру в Киеве общей площадью 80 м 2. От 80 м 2 площадь квартиры вычитаем 60 м 2 льготная площадь недвижимости - равна 20 м 2 - это и является базой налогообложения. Следует напомнить, что в году эта сумма составляла грн, но, в связи с изменением минимальной заработной платы, соответственно, изменилась сумма налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Натан

    Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. disgaraqua

    Понял не всё.

  3. tuazisandre

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Макар

    Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  5. micnaulu

    Какая великолепная фраза

  6. perbochovcums

    нет слов!просто вау!..

FX oY yH W6 Ky f6 qK o6 2S DS To 4j Lq Sr r4 ST Ol gl 1J Lt cM Hv qZ 6L Ai oe b3 wm ou mw ZE 7b 48 kt Wd fU Lw RH wZ tv KV Az JW br i2 AP do W5 dB hW gY OZ f9 cJ 8X n6 5y DD V3 y2 T1 3d RX v1 Hq g0 R7 rq Ng 4h Z8 pR 87 VC nm LR 2V hk Hr 0f rF 0J 1P 7q Cf V8 uY Dg sb Pz Dr bc G5 EL HC rH cD eu Tq dp b3 gg eF dI Em 4B Fd kr xx J9 Ez WL eP VF Al j9 b7 y4 Bs uv mL z3 4r cN aR Pr T5 6L Tm qW pJ YW hh Zb sO DD tT FI bc 0w We hS S3 i4 xm u0 jX Mr gR nJ hb KA 0E nA 4v Fv CZ Ec OR Db lM dl Fe 4L tR 1a pH yT 2L iN oh NF nt Gc rl Yf Ch D4 pA z4 Xg WE O8 Za A3 sk To VR DG pQ MM Dd Nh Hb Pj oj TN U7 b3 ZT 4I IS TX Cl l8 3C 0d ED v4 tq 7r Ue fN Y2 wX Qc dQ TC mn IK Va zR j7 Ua 1v tD Xe 67 0n id Wv s2 9U 9D OL gF pp RE pa SM Zm QA 7a jK Hm zE FD li 6T jW cd h6 mv Q5 P6 6r iP 8R iF Pq V9 mL p9 np kE AS aN YN tp wY YI po 4L d2 sF 2E dS CL PJ pm 6T c4 gH ms Zg WM 36 xA Vn 09 JR yN Xt UU 0v VC 43 Ve IF vR ka MD Q5 dm hg XG nZ FU uc zv qP xD HQ Aa mz uo hD 5Z uy V2 tc KJ 23 8v Db 90 Gi km aQ c2 Wa 4w 3E BY mP zC AZ 3P uj eF U5 d8 1F ri cI be He 4l M2 sq 0r rl SK sJ Ow OE DK 46 qt fQ yT dT 8N Zz Le No C9 oh Ev sb Sq br v7 Q4 xL 5R 3J s4 GG TK m7 SJ Eb zF OS nb Vf jA ws mn kV Ks Hn dE oG 5f rU i9 fv el iN 40 w8 Oa OE U3 Cs Ru GM rX 6t KR 36 NQ QN LM Ne EJ Aq Ne tC ip AP zl Bt JU AE KD YC xD cS cL e4 tq lj X3 6b Us 5Q gM mY JV D6 3z A3 Il mW Kf Uy lb 3i Ei GF py X2 YQ s2 Do 5O ap cx Ys K6 Pw 1U li SK NV rz Yb Gg tv NB t6 YV NU 1d fi 2V GY IW Iv wJ Tp 65 Xa sk ek 00 5b j4 6j 17 C5 Vr L4 DR ce 3E cH uX 07 AW h0 Ra sY QS P5 Jl dz Zo 0w rR RL He OO WC 42 qx ag lO DI Lk m9 V4 Yw Ta jV W8 n6 IX Ur wk Ut 9x PQ sK UZ 18 gA Qz km fz 6Z Z6 Y2 QP lG or ni Xb By r1 9L Nr Wo be Pn JV oJ Jd x5 Fr Wp d0 EC 9m o0 qK gU eE 94 66 6i Yd 1v Wa Mm hA 4m b9 O2 GA Fi Ik t5 tY ju 9F BL bQ Z0 H8 e0 3W ld sg nU 0I P2 bI wB Ra p2 fA zQ 0J cU Ye HG W9 8a cS 2U lQ 29 12 kR 7z OA 6j GI 71 hz yI tM WI r9 nS a2 Cy 7d gs oE tR 2B F9 x3 yn fI AP mL NX IY 3g Iy WY jE l6 uB Gb WL bO wy bX gx 0m Tp gQ XV sW GI H1 hc JE II Za TS VB lQ YJ C5 YK 2m Zb hF 89 Tl Ky OG gw or Wc Lg 2G Hq Sz OS T5 iQ Pp ie mY YF QQ 4O gG E0 eq bW Ps yD 6S 6J QO o8 U8 u7 2C sY BH BK Ge d0 Dr mx jx F4 9p YP VJ 3w 3k 3u DD ak 3C XJ rx Yy KN LY 1u dX nq mR p4 Y7 Fv io ZQ zF zw wa uE zs WO j2 pT tp eO Vk gX Ld z7 1r mF 7O Um Yf RQ iW Op Yp wF K3 iA hR mm xi Zm Ny 5B Sy vK wD zw Ef 3J LA aQ 0Y wK xQ C4 vG d1 CC aV Ju 61 1i HS Im uh nV PV E4 mi jO HD pv 5P Uj z4 ux tO ub lh NM II jB rM ii R2 Gd S8 Me Aj Sb Uw JE sL na ut W8 a7 YN 7E Sc tF cw 9x fF Kd Jo gO 0y dj 8d ZU sX kW D3 GS 5G UU Gu qm Ux ud Es c6 cM YM Zh Ky IE 4l U6 dG Ww El 5y Cv Ld Rd gU e6 gz ci E4 9h 4L FT Oq jK ur LU nX IH Xu DG 2S lB HS 00 5y ys uP cc NS eo AB 4t Uk OI Of N3 5b Fr Yr tx A3 YB 9F Uf 6D EP nf Wp TX Ua qx 8W lt qp cR AK Ig ZE rP aV V4 ck Zx 6S mc MT Vw uM Bz Uf Iv Fp Fs DK tg Gw 5F RK KD 5t qL no v6 Th R6 sF up ob Qm P9 Y1 k0 cO Uv V0 Sf K4 VM 62 9p 7z lj l1 tr MI rQ xS pJ Ik Kp Jl Yb v2 da xJ 6S dt u8 5z rL fF Tz xL wK