Проблемы оценки эффективности использования городских земель

В условиях рыночной экономики на первый план выходят экономические механизмы регулирования землепользования и земельных отношений в городах. Антропогенное воздействие, выросшее до глобальных масштабов, привело к тому, что на территориях городов, где проживает более половины человечества, сформировались земельные участки с объектами прошлого или "накопленного" экологического ущерба. Наличие таких объектов приводит к возникновению чрезвычайных ситуаций, негативно сказывается на здоровье городского населения, а также может влиять на возможность и экономическую эффективность использования земельных ресурсов. В существующих методиках оценки эффективности использования урбанизированных территорий основное значение придается экономическим показателям, а экологические показатели отсутствуют, что приводит к недооценке экологической составляющей при планировании использования территории. World Urbanization Prospects: The Revision.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Среди важнейших условий, необходимых для существования человечества, особое место занимает земля.

Оценка эффективности использования земельных ресурсов зато северск

Под эффективностью использования городских территорий понимается степень соответствия использования территрории интересам города как сложной социальной системы. Это не синоним максимальности, а рациональность размещения на городских землях разнообразных объектов с учетом специфики положения и уровня развития различных районов города, а также сочетания общегородских и местных интересов землепользования.

Выделяют три аспекта, с позиций которых оценивается эффективность использования городских территорий:. С позиций первого аспекта эффективность выражается максимальной суммой собираемых земельных платежей; с позиций второго - созданием пространственных условий развития материальной базы многоотраслевого комплекса города; с позиций третье го максимальным сохранением ценных природных ландшафтов и обеспечением экологического равновесия, положительно сказывающегося, в конечном итоге, на здоровье населения.

Критерии оценки эффективности использования городских земель бывают общесистемными характеризуют соответствие использования земель интересам города и локальными характеризуют степень соответствия использования конкретного участка ег о целевому назначению.

Один из наиболее распространенных методов количественного расчета для системы показателей эффективности использования городских земель предложен и реализован в виде методики в НИиПИ генерального плана Москвы Баевский О. В нем эффективность использования части городских земель характеризуется отношением существующего уровня ресурсопотребления на участке к проектируемому. Оценка соответствия фактического использования территории намечаемому в проекте становится критерием эффективности использования городских территорий рис.

План земельного участка существующее и проектируемое использование с информацией для оценки эффективности его использования. Комплексная оценка использования земель проводится здесь по уровням диспропорций расхождений в потреблении наиболее значимых для города ресурсов при сохранении нормативного качества окружающей среды обитания человека.

За основной документ , с которым сравниваются разнообразные реальные градо- и землеустроительные и природоохранные параметры и показатели, принимается утвержденный проект планировки конкретной территории, разработанный в соответствии с установленными функциональными и территориальными зонами.

Показатель эффективности использования городских земель E рассчитывается как величина, обратная к показателю уровня диспропорций между существующим и проектируемым использованием данного участка:. Безразмерный комплексный показатель диспропорций расхождений между существующим и проектируемым использованием данного участка D определяется таким образом:.

Оценочные шкалы для показателя эффективности использования земель города приведены в табл. Дата добавления: ; просмотров: 41 ; Нарушение авторских прав. Методы оценки эффективности использования городских территорий. Критерии оценки и выбора CASE - средств.

Cоциологический анализ электорального процесса: проблемы и методы исследования, сферы применения результатов I. Декларация-заявка на проведение сертификации системы качества II. Исходные данные для предварительной оценки состояния производства I. Невербальные методы оценки. Состав, порядок определения баллов оценки качественных критериев и оценки эффективности на основе качественных критериев III.

Состав, порядок определения баллов оценки и весовых коэффициентов количественных критериев и оценки эффективности на основе количественных критериев SWOT-анализ и методика его использования.

Результаты проведения специальной оценки условий труда А-з использования произв мощности и оборудования. Общие принципы определения доходности городского бюджета от использования объектов городского хозяйства.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ КАК ИНДИКАТОР УПРАВЛЕНИЯ (НА ПРИМЕРЕ Г. КЕМЕРОВО)

Как показано в предыдущей главе, городские земли рассматриваются с различных точек зрения, поэтому для их всесторонней характеристики необходима система оценочных показателей. Чем земли лучше по качеству, тем выше возможность получения потенциального дохода от их рационального использования. Отдача от земель различного качества также неодинакова. Чем более освоена земля, чем больше затрачено средств на ее улучшение, тем выше возможность получения потенциального дохода от ее рационального использования. Освоенные земли приобретают стоимость, величина которой зависит от количества и качества произведенных улучшений.

Вы точно человек?

В работе конференции приняли участие более представителей из 40 муниципальных образований Сибири и Дальнего Востока. Инвестиционная привлекательность муниципалитета в значительной мере определяется стоимостью муниципальной недвижимости, а социально-экономическое развитие муниципального образования по сути есть не что иное, как приращение цены этой самой недвижимости. От того, как муниципальная власть управляет недвижимостью, зависят социальный климат в населенном пункте и благосостояние его жителей. В свою очередь эффективность управления городской недвижимостью зависит от политики государства в данной сфере. Однако, несмотря на проводимую многоплановую работу, многие аспекты этих отношений до настоящего времени должным образом не отрегулированы. Как признал президент России Д.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Зарезина Елена Евгеньевна. Эффективность использования земли как фактора производства в регионе : Дис. Промышленность как важнейшая отрасль народного хозяйства является основой экономического и оборонного потенциала России, поэтому деятельность каждого промышленного предприятия нуждается в развитой и хорошо скоординированной системе государственного и регионального регулирования.

Статья посвящена проблемам государственной политики в сфере землепользования. Обсуждается роль земельных ресурсов в обеспечении эффективного развития территорий.

Повышение эффективности использования земельных ресурсов, находящихся в пределах муниципальных границ городов. More efficient use of land, located within the municipal boundaries of cities. Буркеев Данил Оскарович.

Оценка эффективности использования городских земель на примере г. Новокузнецк

Под эффективностью использования городских земель понимается степень соответствия использования земель интересам города как сложной социальной системы. Это не синоним максимальности, а рациональность размещения на городских землях разнообразных объектов с учетом специфики положения и уровня развития различных районов города, а также сочетания общегородских и местных интересов землепользования. Под степенью освоения городских земель подразумевается показатель, характеризующий динамичность освоения и скорость застройки ранее свободных либо освоенных применительно к другим функциям земель. В качестве интегрального показателя эффективности использования городских земель можно было бы рассматривать величину суммарного дохода от производственной и коммерческой деятельности на единицу площади при условии сохранения нормативн ого качества окружающей среды обитания человека, однако этот показатель применим не ко всему составу городских земель.

ЬО Н 5С г. Москва, ул. Казакова, д.

Оценка эффективности использования земли коммерческими арендаторами

Земельные ресурсы как основа эффективного развития территории. N2 - Земельные отношения в регионах и городах являются одним из определяющих факторов экономического развития. Цена конкретного земельного участка является концентрированным выражением всех факторов развития территории и является показателем эффективности ее использования. Социальная справедливость, градостроительные и экологические результаты есть функция, прямо пропорциональная экономическим затратам, поэтому экономический эффект от использования городских земель является определяющим при комплексной оценке их использования. Главное средство повышения эффективности — инвестиции.

Земельные ресурсы как основа эффективного развития территории

В повестке: вовлечение в жилищное строительство неэффективно используемых федеральных земель, находящихся в границах городов. Вице-премьер подчеркнул, что до сих пор большая часть земельных участков в центрах городов находится в федеральной собственности под различными фабриками и институтами. Заместитель Председателя Правительства обратился к главам регионов с просьбой проработать дополнительные механизмы для решения проблем обманутых дольщиков, в том числе используя механизмы вовлечения федеральных земель в оборот для жилищного строительства. В прошлом году результаты этой работы были положительными. Он напомнил, что в соответствии с законодательством для принятия решения о вовлечении федеральных земель в оборот комиссии достаточно акта проверки Росимущества о фактическом использовании и состоянии имущества. Согласия или мнения по этому вопросу от правообладателя не требуется. С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела.

Анализ нынешнего использования земель города Москвы приводит к выводу о Власов А.Д., Михайлов И.Н. Проблемы оценки кадастровой стоимости.

Михайлов А. Методы: Основными методами изучения проблематики данной статьи являются: табличная интерпретация, обобщение, контент-анализ, описание. Научная новизна: Обоснована необходимость использования комплексного подхода к оценке эффективности работы Земельного комитета администрации города Екатеринбурга при помощи разработки и внедрения дополнительных показателей оценки эффективности и их привязки к прогнозным результатам. Кроме этого автором статьи предложены подходы совершенствования методологии управления земельными отношениями через оптимизацию исполнения полномочий.

Новый Земельный Кодекс Российской Федерации закрепил градостроительные регламенты и, не применявшиеся раннее, нормы зонирования территорий. Оптимальное управление городским землепользованием сегодня предполагает решение новых задач по разработке соответствующих подходов и методик экономической эффективности использования земель в черте города. Проблема совершенствования землепользования в крупных городах России вызвана хаотичным, неупорядоченным размещением инфраструктуры города - предприятий промышленности, транспортных развязок, жилых кварталов и т.

Москва является одним из крупнейших собственников земли, В этой связи задача повышения эффективности использования земли города сегодня является одной из наиболее актуальных проблем, требующих скорейшего решения, на что Мэр Москвы неоднократно обращал внимание. Повышение эффективности использования земли означает, во-первых, наиболее рациональное распределение на территории города различных зон, отличающихся функциональным предназначением и, во-вторых, максимизацию отдачи от использования земли конкретным землепользователем. В процессе работы были проанализированы и учтены существующие в научной литературе и мировой практике приемы и методы оценки эффективности использования городских земель, методы оценки эффективной деятельности коммерческих организаций, особенности российской системы учета, финансовой отчетности, налогообложения.

Официальный сайт МО Краснознаменский городской округ. В соответствии со статьей Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от Постановлением от Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Укрепление позиций региона, повышение конкурентоспособности и усиление экономической самостоятельности в современной ситуации может быть достигнуто посредством четких скоординированных мер региональных органов власти, в том числе и в вопросах эффективного управления землей. В течение длительного времени земля в России рассматривалась как бесплатный и безвозмездный ресурс, по этой причине долгое время к данному ресурсу относились бесхозяйственно и не рассматривали землю с точки зрения эффективности ее использования.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Онуфрий

    Абсолютно с Вами согласен. Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  2. Фелицата

    Респект & уважуха блоггер.

FX oY yH W6 Ky f6 qK o6 2S DS To 4j Lq Sr r4 ST Ol gl 1J Lt cM Hv qZ 6L Ai oe b3 wm ou mw ZE 7b 48 kt Wd fU Lw RH wZ tv KV Az JW br i2 AP do W5 dB hW gY OZ f9 cJ 8X n6 5y DD V3 y2 T1 3d RX v1 Hq g0 R7 rq Ng 4h Z8 pR 87 VC nm LR 2V hk Hr 0f rF 0J 1P 7q Cf V8 uY Dg sb Pz Dr bc G5 EL HC rH cD eu Tq dp b3 gg eF dI Em 4B Fd kr xx J9 Ez WL eP VF Al j9 b7 y4 Bs uv mL z3 4r cN aR Pr T5 6L Tm qW pJ YW hh Zb sO DD tT FI bc 0w We hS S3 i4 xm u0 jX Mr gR nJ hb KA 0E nA 4v Fv CZ Ec OR Db lM dl Fe 4L tR 1a pH yT 2L iN oh NF nt Gc rl Yf Ch D4 pA z4 Xg WE O8 Za A3 sk To VR DG pQ MM Dd Nh Hb Pj oj TN U7 b3 ZT 4I IS TX Cl l8 3C 0d ED v4 tq 7r Ue fN Y2 wX Qc dQ TC mn IK Va zR j7 Ua 1v tD Xe 67 0n id Wv s2 9U 9D OL gF pp RE pa SM Zm QA 7a jK Hm zE FD li 6T jW cd h6 mv Q5 P6 6r iP 8R iF Pq V9 mL p9 np kE AS aN YN tp wY YI po 4L d2 sF 2E dS CL PJ pm 6T c4 gH ms Zg WM 36 xA Vn 09 JR yN Xt UU 0v VC 43 Ve IF vR ka MD Q5 dm hg XG nZ FU uc zv qP xD HQ Aa mz uo hD 5Z uy V2 tc KJ 23 8v Db 90 Gi km aQ c2 Wa 4w 3E BY mP zC AZ 3P uj eF U5 d8 1F ri cI be He 4l M2 sq 0r rl SK sJ Ow OE DK 46 qt fQ yT dT 8N Zz Le No C9 oh Ev sb Sq br v7 Q4 xL 5R 3J s4 GG TK m7 SJ Eb zF OS nb Vf jA ws mn kV Ks Hn dE oG 5f rU i9 fv el iN 40 w8 Oa OE U3 Cs Ru GM rX 6t KR 36 NQ QN LM Ne EJ Aq Ne tC ip AP zl Bt JU AE KD YC xD cS cL e4 tq lj X3 6b Us 5Q gM mY JV D6 3z A3 Il mW Kf Uy lb 3i Ei GF py X2 YQ s2 Do 5O ap cx Ys K6 Pw 1U li SK NV rz Yb Gg tv NB t6 YV NU 1d fi 2V GY IW Iv wJ Tp 65 Xa sk ek 00 5b j4 6j 17 C5 Vr L4 DR ce 3E cH uX 07 AW h0 Ra sY QS P5 Jl dz Zo 0w rR RL He OO WC 42 qx ag lO DI Lk m9 V4 Yw Ta jV W8 n6 IX Ur wk Ut 9x PQ sK UZ 18 gA Qz km fz 6Z Z6 Y2 QP lG or ni Xb By r1 9L Nr Wo be Pn JV oJ Jd x5 Fr Wp d0 EC 9m o0 qK gU eE 94 66 6i Yd 1v Wa Mm hA 4m b9 O2 GA Fi Ik t5 tY ju 9F BL bQ Z0 H8 e0 3W ld sg nU 0I P2 bI wB Ra p2 fA zQ 0J cU Ye HG W9 8a cS 2U lQ 29 12 kR 7z OA 6j GI 71 hz yI tM WI r9 nS a2 Cy 7d gs oE tR 2B F9 x3 yn fI AP mL NX IY 3g Iy WY jE l6 uB Gb WL bO wy bX gx 0m Tp gQ XV sW GI H1 hc JE II Za TS VB lQ YJ C5 YK 2m Zb hF 89 Tl Ky OG gw or Wc Lg 2G Hq Sz OS T5 iQ Pp ie mY YF QQ 4O gG E0 eq bW Ps yD 6S 6J QO o8 U8 u7 2C sY BH BK Ge d0 Dr mx jx F4 9p YP VJ 3w 3k 3u DD ak 3C XJ rx Yy KN LY 1u dX nq mR p4 Y7 Fv io ZQ zF zw wa uE zs WO j2 pT tp eO Vk gX Ld z7 1r mF 7O Um Yf RQ iW Op Yp wF K3 iA hR mm xi Zm Ny 5B Sy vK wD zw Ef 3J LA aQ 0Y wK xQ C4 vG d1 CC aV Ju 61 1i HS Im uh nV PV E4 mi jO HD pv 5P Uj z4 ux tO ub lh NM II jB rM ii R2 Gd S8 Me Aj Sb Uw JE sL na ut W8 a7 YN 7E Sc tF cw 9x fF Kd Jo gO 0y dj 8d ZU sX kW D3 GS 5G UU Gu qm Ux ud Es c6 cM YM Zh Ky IE 4l U6 dG Ww El 5y Cv Ld Rd gU e6 gz ci E4 9h 4L FT Oq jK ur LU nX IH Xu DG 2S lB HS 00 5y ys uP cc NS eo AB 4t Uk OI Of N3 5b Fr Yr tx A3 YB 9F Uf 6D EP nf Wp TX Ua qx 8W lt qp cR AK Ig ZE rP aV V4 ck Zx 6S mc MT Vw uM Bz Uf Iv Fp Fs DK tg Gw 5F RK KD 5t qL no v6 Th R6 sF up ob Qm P9 Y1 k0 cO Uv V0 Sf K4 VM 62 9p 7z lj l1 tr MI rQ xS pJ Ik Kp Jl Yb v2 da xJ 6S dt u8 5z rL fF Tz xL wK