Договор об отступном по договору займа образец

Договор об отступном по договору займа образец

Заключение соглашения об отступном будет означать прекращение обязательства, возникшего между сторонами. Применяется оно тогда, когда исполнение договоров и иных сделок тем способом, которым было оговорено изначально, невозможно. К примеру, вместо взыскания долга по договору займа кредитор принимает от должника имущество и т. Что такое соглашение об отступном и как правильно его составить? Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Предыдущая статья: Валютная оговорка в договоре займа.

Договор об отступном по договору займа

Если финансовое состояние компании, взявшей взаймы денежные средства, не позволяет вернуть в срок полученные деньги и проценты, то одним из способов закрытия договора займа является заключение соглашения об отступном имуществом.

О том, как в этом случае будет складываться налоговый и бухгалтерский учет у сторон сделки, — наша тема номера. По договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей п. Таким образом, основной принцип займа — что взял, то и верни. Но так бывает не всегда. Если должник не имеет денег, чтобы рассчитаться с кредитором, то порой кредитору ничего не остается, как получить возврат займа имуществом. В силу ст.

Обратите внимание: отступное — это или деньги, или имущество. Работы и услуги не могут выступать в качестве отступного. Давайте посмотрим, какие моменты нужно учесть при заключении соглашения об отступном. А можно ли заключить соглашение до наступления срока возврата займа? Как показывает анализ судебной практики, однозначного ответа на этот вопрос нет. Так, в постановлении ФАС Московского округа от Но есть судебное решение и с противоположной позицией — это постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от В нем арбитры указали, что соглашение об отступном, заключенное до срока возврата займа, является недействительным, так как нарушает положения ст.

Важно помнить, что соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договор займа. Это просто способ прекращения обязательства. Таким образом, соглашение об отступном и договор займа будут существовать параллельно — до того момента, пока отступное не будет реально получено займодавцем. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника и не порождает права требования кредитора предоставить отступное.

Просто при неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности.

Следующий момент, на который нужно обратить внимание при заключении соглашения об отступном, касается ситуации, когда в качестве отступного передается недвижимость. Если по соглашению об отступном передается недвижимое имущество, то само соглашение об отступном, определяющее размер, сроки и порядок предоставления его в качестве отступного, не подлежит государственной регистрации. Но вот переход права собственности должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке п.

Таким образом, соглашение может считаться исполненным только после перехода к кредитору права собственности на недвижимое имущество. И последнее.

Законодательством не установлено требование о нотариальном удостоверении сделки отступного или других специальных требований к ее форме. Рассмотрим, как займодавцу следует отразить в налоговом и бухгалтерском учете операцию по получению отступного. Напомним, что для целей налогообложения прибыли амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более руб. Если объект, полученный в качестве отступного, удовлетворяет названным критериям, то он в налоговом учете признается амортизируемым имуществом.

Далее необходимо определить первоначальную стоимость таких объектов. По общему правилу первоначальная стоимость основного средства формируется из суммы расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ п.

Если имущество приобретается в качестве отступного и стороны договора после предоставления имущества считают сумму займа полностью погашенной, то его первоначальной стоимостью будет сумма погашаемой задолженности. Ведь в этом случае займодавец фактически приобрел у заемщика имущество, и ценой приобретения является погашенная сумма займа с процентами.

В качестве отступного вполне можно получить и объект, бывший в употреблении. Согласно п. А в пункте 7 ст. Поэтому заемщик должен передать займодавцу информацию об амортизационной группе и о сроке эксплуатации основного средства.

В ситуации, когда организация не намерена использовать полученное имущество в своей деятельности, оно в налоговом учете не признается основным средством. Для целей налогообложения такой объект будет рассматриваться как товар. Условия, при одновременном соблюдении которых объект признается в бухгалтерском учете основным средством, перечислены в п.

Напомним их:. Активы в качестве основного средства принимаются к учету по первоначальной стоимости п. Исходя из правил п. Если заем был выдан в денежной форме и стороны договорились после передачи имущества считать заем полностью погашенным, то погашенная сумма займа и будет первоначальной стоимостью для полученного в качестве отступного объекта.

Но если заем был выдан в неденежной форме, тогда придется применить правило из п. Первоначальной стоимостью основных средств в такой ситуации признается стоимость ценностей, переданных займодавцем. А их стоимость устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно компания определяет стоимость аналогичных ценностей.

Обратите внимание: если компания-займодавец собирается полученное отступное продать, то его нужно учитывать как обычный товар — на счете Как показывает практика, обычно займодавец планирует полученное имущество продать. Но до момента продажи компания вынуждена нести расходы, связанные с содержанием имущества. В связи с этим возникает ряд вопросов. Во-первых, вправе ли компания признавать затраты по содержанию имущества, приобретенного в результате сделки по соглашению об отступном, в том отчетном налоговом периоде, в котором они возникают?

Во-вторых, может ли организация учитывать их как расходы, связанные с производством и реализацией, за период с даты получения имущества и до даты его реализации или до даты принятия налогоплательщиком решения о направлении указанного имущества для использования в собственной деятельности?

Ответы на эти вопросы дали специалисты ФНС России в письме от Вот что сообщили налоговики. Так как имущество, полученное по договору об отступном, временно не используется в основной деятельности и не приносит дохода, оно не подлежит признанию в качестве основных средств.

Поэтому расходы, связанные с его содержанием до момента принятия решения о его реализации или о переводе в состав основных средств, не могут учитываться для целей налогообложения прибыли. Вместе с тем согласно п. Следовательно, сумма расходов по содержанию рассматриваемого имущества, понесенных до момента принятия решения о дальнейшем его использовании или до момента его реализации, может уменьшать доходы от продажи данного имущества.

Если же будет принято решение о переводе такого имущества в состав основных средств, то указанные расходы, в том числе и за период, когда указанное имущество временно не использовалось в деятельности, могут быть включены в состав материальных расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль письма Минфина России от На практике может оказаться, что продажа имущества, полученного в качестве отступного, или его перевод в состав основных средств произойдут спустя годы после получения объекта.

Можно ли в этом случае учесть расходы, связанные с хранением? Специалисты ФНС России считают, что проблем здесь быть не должно. По их мнению, общий срок исковой давности в данном случае не имеет отношения к определению давности расходов, принимаемых для целей налогообложения. Ведь под исковой давностью, определяемой гражданским законодательством, понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Такая позиция содержится в письме ФНС России от При этом налоговики отметили, что для принятия расходов у налогоплательщиков должны быть в наличии первичные документы. Налоговая служба также напомнила, что подп. Как видите, в Налоговом кодексе установлен срок хранения документов. Но с какого момента он отсчитывается — с даты составления первички или с момента принятия к учету соответствующих расходов?

Ответ на этот вопрос можно найти в постановлении ФАС Московского округа от В этом деле арбитры пришли к выводу, что если некоторые расходы учтены не в тех периодах, когда они были понесены, то подтверждающие документы необходимо хранить в течение четырех лет после окончания налогового периода, в котором они использованы при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. В момент, когда вместо денежных средств заемщик передает займодавцу отступное в виде имущества, происходит реализация этого имущества.

Дело в том, что для целей налогообложения под реализацией понимается передача права собственности на товар п.

А товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации п. В нашей ситуации как раз и происходит переход права собственности на имущество, переданное по соглашению об отступном. По общему правилу доходом признается выручка от реализации товаров как собственного производства, так и ранее приобретенных п.

Она определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, выраженные в денежной или натуральной формах.

На основании п. Если заемщик использует кассовый метод учета, то согласно п. Так как в случае с передачей отступного оно уже как бы заранее оплачено, факт его реализации возникает в момент передачи займодавцу. Если по соглашению об отступном передается основное средство, то сумму выручки заемщик имеет право уменьшить на остаточную стоимость этого объекта.

Ведь согласно подп. Как и в налоговом учете, передача имущества в качестве отступного в бухгалтерском учете будет признаваться реализацией. Поступления от продажи основных средств, продукции, товаров являются прочими доходами п. Они признаются в том же порядке, что и выручка от реализации п. Если списание основного средства производится в результате его продажи, то доход принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п. Доходы и расходы от списания объекта отражаются в учете в том отчетном периоде, к которому они относятся.

Доход от продажи объекта в качестве отступного должен отразиться по кредиту счета 91, так как это разовая операция и она относится к прочим доходам. Согласно подп. А можно ли применить эту норму Кодекса к ситуации, когда заем погашается путем составления соглашения об отступном? Некоторые компании не видят для этого препятствий и не облагают данную операцию НДС. Именно так поступила организация в деле, рассмотренном АС Уральского округа в постановлении от Причем арбитры трех инстанций поддержали налогоплательщика.

При подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору. То есть в обмен на денежные средства в собственность кредитора передается имущество. В соответствии с подп. При этом из положений главы 21 НК РФ не следует, что освобождение от обложения НДС операций по возврату займа возможно только в случае, если заем возвращен денежными средствами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Соглашение об отступном (передача недвижимости)

Если должник не может выполнить обязательство, он может предложить кредитору соглашение об отступном. С помощью соглашения прекращают обязательство. Как подготовить документ. Соглашение об отступном — двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное п. Договор об отступном, как и любую другую сделку юридического лица или индивидуального предпринимателя, нужно составить в простой письменной форме подп.

Как оформить соглашение об отступном по договору займа? Образец. Соглашение (договор) об отступном

Заключение соглашения об отступном будет означать прекращение обязательства, возникшего между сторонами. Применяется оно тогда, когда исполнение договоров и иных сделок тем способом, которым было оговорено изначально, невозможно. К примеру, вместо взыскания долга по договору займа кредитор принимает от должника имущество и т. Что такое соглашение об отступном и как правильно его составить? Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта — его помощь бесплатна.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соглашение об отступном по договору займа

В данной статье речь пойдет об исполнении кредитополучателем далее — должник, кредитополучатель обязательства перед банком-кредитодателем далее — банк, кредитор, кредитодатель по возврату полученного кредита далее — основное обязательство, первоначальное обязательство отступным и особенностях прекращения основного обязательства таким способом. Статьей Банковского кодекса Республики Беларусь далее — БК установлено, что по кредитному договору банк или небанковская кредитно-финансовая организация кредитодатель обязуются предоставить денежные средства кредит другому лицу кредитополучателю в размере и на условиях, определенных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить погасить кредит и уплатить проценты за пользование им. В свою очередь, согласно п.

Предыдущая статья: Валютная оговорка в договоре займа. Следующая статья: Договор поручительства к договору займа.

Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем. Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия.

Отступное по договору займа

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Соглашение о прекращении обязательства заемщика по договору займа предоставлением отступного.

Соглашение об отступном по договору займа образец бланк

В состав недвижимого имущества входит: , а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму рублей. Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования. В счет остающейся задолженности в сумме рублей Сторона-3 передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму рублей. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п. Должник: Кредитор: Сторона Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — все регионы РФ. Перейти к контенту Договора Агентский договор Акты Брачный договор Доверенности Договор авторского заказа Договор аренды Договор дарения Договор займа Договор залога Договор комиссии Договор коммерческой концессии Договор купли-продажи Договор мены Договор оказания услуг Договор перевозки Договор подряда Договор поставки Договор сотрудничества Договор ссуды Договор управления имуществом Договор хранения Договор цессии Другие документы Завещания Заявления Претензии Приказы Вторичная недвижимость Первичная недвижимость.

Составление договора об отступном по договору займа в 2019 году

Подписание договоров является очень распространенной, и в тоже время ответственной процедурой, поэтому важным есть правильное составление договора об отступном по договору займа. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Соглашение об отступном (передача недвижимости) обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое ДОГОВОР ЗАЙМА беспроцентного между акционером закрытого акционерного Как получить свидетельство на право собственности на квартиру — образец.

Настоящая форма разработана в соответствии со ст. Соглашение об отступном предоставление взамен исполнения обязательства по договору займа векселя.

Необходимо четко указать, какое именно обязательство стороны намереваются прекратить отступным например, перечислить реквизиты договора , и что именно будет передано как отступное. Если стоимость основных средств организации меньше стоимости полученного займа, обязательство организации перед своим учредителем погашаются не полностью. В этом случае стороны могут договорится о предоставлении отступного по частям. Тогда обязательство будет считаться прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному п.

Если финансовое состояние компании, взявшей взаймы денежные средства, не позволяет вернуть в срок полученные деньги и проценты, то одним из способов закрытия договора займа является заключение соглашения об отступном имуществом. О том, как в этом случае будет складываться налоговый и бухгалтерский учет у сторон сделки, — наша тема номера. По договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Отступное представляет собой один из способов прекращения обязательств, предусмотренный статьей ГК РФ. Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе волеизъявление и кредитора, и должника. Подробности — в статье ниже.

Отступное - как один из видов прекращения обязательств. Правовые, учетные и налоговые аспекты. В соответствии со статьей ГК РФ отступное является одной из форм прекращения обязательств, смысл которого заключается в наделении должника с согласия кредитора возможностью изменения первоначального предмета исполнения другим. ГК РФ выделяет такие примерные виды отступного, как уплата денег и передача имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступное
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Луиза

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  3. headsnawavi

    Братцы, о чем вы пишете? ? При чем тут этот пост? ?

  4. vastmouro79

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  5. Клементий

    Закинул в закладки.

  6. Розина

    Товарищи, это же кладезь прямо! шедевръ!

  7. hegydoork

    да не плохо!

  8. Адриан

    Когда суть придет - вопросы “как жить закончатся но это долгий развития пройти нужно.